Étapes travaux résidences « Insouciance » et « Chardonneret » développées au cœur de l’écoquartier Parcs en Scène (Orly)

Lauréat du concours "Inventons la Métropole du Grand Paris" en 2017, Parcs en Scène est un ambitieux projet réalisé par Linkcity et CDC Habitat, Bouygues Immobilier et Sogeprom, en partenariat avec les villes d'Orly et Thiais. Parcs en Scène vise à transformer une friche industrielle de 14 hectares en un nouvel écoquartier mixte (logements, bureaux, commerces, espaces verts, écoles et un équipement dédié au eSport), pensé pour offrir une qualité de vie agréable entre ville et nature. Bouygues Immobilier y développera 5 résidences soit près de 600 logements.

Résidences « Insouciance » et du « Chardonneret » de Bouygues Immobilier : fin du gros œuvre pour l’une ; acquisition du terrain et démarrage des travaux pour l’autre.

Les appartements seront confortables et dotés d’espaces extérieurs privatifs généreux (jardin dont certains en toiture, terrasse ou balcon) pour la quasi-totalité ainsi que certaines places de stationnement équipées en bornes électriques.

En cohérence avec les ambitions de l’écoquartier Parcs en Scène en matière de préservation de la biodiversité, dans le cadre de la labellisation « BiodiverCity®Ready », des nichoirs et hôtels à insectes seront installés au sein des résidences « Insouciance » et « Chardonneret ». Le jardin central reliant la ligne 14 à l’extrémité du quartier sera par ailleurs interdit à la circulation automobile. Pour atténuer leur empreinte carbone, les résidences seront raccordées au réseau de chaleur urbain de la Ville. Idéalement situées et répondant aux besoins des habitants sur ce territoire, ces deux résidences ont connu des lancements commerciaux particulièrement réussis.

Résidence Insouciance :

• 72 logements en accession, du studio au 5 pièces.
• 1 commerce de proximité.
• Labels et certifications visés : NF Habitat HQE (niveau très performant), E3C1 et RE 2020 niveau 2022.
• Architecte : Tracks.
• Livraison prévisionnelle : 3T 2026.

Résidence du Chardonneret :

• 112 logements en accession, du studio au 5 pièces.
• 1 crèche au RDC.
• 1 local partagé aménagé en salle de sport, qui sera équipée par Bouygues Immobilier en amont de la livraison, uniquement accessible aux copropriétaires.
• Labels et certifications visés : RE 2020 seuil 2025, E3C1, NF HABITAT HQE.
• Architecte : Atelier de Midi.
• Livraison prévisionnelle : 2T 2027.

Pour Mickaël Francisco, Directeur de l’Agence Val-de-Marne – Portes de l’Essonne de Bouygues Immobilier : « Ces deux étapes importantes dans la réalisation de ce nouveau quartier, avec la fin du gros œuvre sur l’opération « Insouciance » et l’acquisition mi-avril et le démarrage des travaux pour l’opération « Chardonneret » concrétisentl’action de Bouygues Immobilier au sein de ce nouvel écoquartier. Ces deux premières résidences illustrent parfaitement notre volonté de concevoir des opérations qui proposent des logements confortables, des espaces verts de qualité et des infrastructures favorisant les mobilités douces. Pensées pour répondre aux besoins des familles, des jeunes actifs et des séniors, elles offrent un cadre de vie harmonieux où bien être, convivialité et respect de l’environnement sont au cœur de la conception ! »

Parcs en Scène : un projet urbain ambitieux au cœur du Grand Paris

À proximité immédiate de la nouvelle gare Pont de Rungis Thiais-Orly, le nouveau quartier se situera à 12 minutes de Paris et à 2 minutes de l’aéroport d’Orly avec le métro 14. Avec 260.000 m2 de surface de plancher (135.000 m2 à Thiais, 125.000 m2 à Orly), le quartier, situé à proximité immédiate d’une gare du Grand Paris Express favorise la mixité sociale et fonctionnelle, à travers une programmation alliant logements, résidences pour étudiants et personnes âgées, commerces, services et équipements publics et privé à vocation locale et territoriale. Conçu avec Rogers Stirk Harbour Partners, Tolila-Gilliland (urbanistes coordonnateurs) et le paysagiste BASE, le quartier se distingue par son urbanisme bas carbone, avec un impact environnemental faible qui tient compte des enjeux liés au changement climatique. La désartificialisation des sols, au cœur du projet d’aménagement, permettra de rétablir 5,6 hectares de surfaces naturelles sur les 13 hectares initialement artificialisés, portant ainsi la proportion d’espaces verts à 45% contre seulement 5% auparavant. Ainsi, près de 8 hectares d’espaces extérieurs (parcs, jardins, places, rues et venelles piétonnières) favoriseront le développement de la biodiversité et la gestion des eaux pluviales par infiltration.

Les travaux du quartier ont commencé au 2ème semestre 2023 et s'étendront jusqu'en 2030, avec des livraisons prévues dès 2026, incluant 2.600 logements aux typologies variées, résidences étudiantes, auberge de jeunesse et services.